Selon TÜİK, 127 mille 410 logements ont été vendus en août, soit une baisse annuelle de 14,7 %. Les ventes de logements neufs ont reculé de 4,5 %, à 44 mille 378, et celles de logements d’occasion de 19,4 %, à 83 mille 32. Les ventes financées par un prêt hypothécaire ont augmenté de 7,2 %, à 22 mille 131, tandis que les autres ventes ont diminué de 18,3 %, à 105 mille 279.
De janvier à août, les ventes totales ont reculé de 6,8 %, à 950 mille 529. Les ventes de logements neufs ont baissé de 1,4 %, à 308 mille 394, et celles de logements d’occasion de 9,2 %, à 642 mille 135 ; les ventes financées par un prêt hypothécaire ont augmenté de 27,6 %, à 188 mille 813, tandis que les autres ont diminué de 12,7 %, à 761 mille 716.
Selon les données corrigées des variations saisonnières et des effets de calendrier, les ventes de logements neufs ont augmenté de 3,5 % et celles de logements d’occasion de 0,7 %. Les ventes aux étrangers ont progressé de 0,1 % en août, à 1 938, et leur part s’est établie à 1,5 %. De janvier à août, elles ont reculé de 6,3 %, à 13 mille 141. En août, les citoyens de la Fédération de Russie ont acheté 343 logements, les citoyens ukrainiens 147 et les citoyens iraniens 140.
Pourquoi est-ce important ?
Les données montrent que la contraction du marché du logement ne s’est pas répercutée de manière uniforme sur les différents types de ventes : les transactions hypothécaires ont augmenté, tandis que les autres ventes ont reculé. Dans ce contexte, la baisse plus prononcée observée notamment sur le marché de l’occasion apparaît comme le principal facteur tirant les ventes totales vers le bas. En revanche, les hausses mensuelles des ventes de logements neufs et d’occasion corrigées des variations saisonnières et des effets de calendrier montrent que le recul annuel ne suffit pas, à lui seul, à expliquer l’évolution à court terme observée en août. Bien que les ventes aux étrangers soient restées quasiment stables en août, leur diminution au cours des huit premiers mois de l’année et leur part limitée dans le total montrent que l’évolution générale provient essentiellement des transactions intérieures. Le fait que la hausse des ventes hypothécaires n’ait pas pu compenser le recul de l’ensemble du marché laisse ouverte la question de savoir pourquoi la demande hors transactions financées s’est affaiblie.
Contexte
Türkiye n’est pas un nom nouveau dans les archives de FikirPilot : au cours des 90 derniers jours, nous avons publié 56 articles mentionnant ce nom ; le plus récent est daté du 17 septembre 2026.