وفقًا لـTÜİK، بيع 127 ألفًا و410 مساكن في أغسطس؛ وبلغ التراجع السنوي 14.7%. وانخفضت مبيعات المساكن الجديدة بنسبة 4.5% إلى 44 ألفًا و378، ومبيعات المساكن المستعملة بنسبة 19.4% إلى 83 ألفًا و32. وفيما ارتفعت المبيعات الممولة برهن عقاري بنسبة 7.2% إلى 22 ألفًا و131، تراجعت المبيعات الأخرى بنسبة 18.3% إلى 105 آلاف و279.
وخلال الفترة من يناير إلى أغسطس، انخفض إجمالي المبيعات بنسبة 6.8% إلى 950 ألفًا و529. وبلغت مبيعات المساكن الجديدة 308 آلاف و394، بتراجع 1.4%، ومبيعات المساكن المستعملة 642 ألفًا و135، بانخفاض 9.2%؛ فيما بلغت المبيعات الممولة برهن عقاري 188 ألفًا و813، بارتفاع 27.6%، والمبيعات الأخرى 761 ألفًا و716، بتراجع 12.7%.
وفي البيانات المعدلة في ضوء التأثيرات الموسمية وتأثيرات التقويم، ارتفعت مبيعات المساكن الجديدة بنسبة 3.5%، والمساكن المستعملة بنسبة 0.7%. وارتفعت المبيعات للأجانب في أغسطس بنسبة 0.1% إلى 1,938؛ وبلغت حصتها 1.5%. وخلال الفترة من يناير إلى أغسطس، انخفضت بنسبة 6.3% إلى 13 ألفًا و141. وفي أغسطس، اشترى مواطنو الاتحاد الروسي 343 مسكنًا، ومواطنو أوكرانيا 147، ومواطنو إيران 140.
لماذا يهم ذلك
تُظهر البيانات أن انكماش سوق الإسكان لم ينعكس بالتساوي على أنواع المبيعات؛ فبينما ارتفعت المعاملات الممولة برهن عقاري، تراجعت المبيعات الأخرى. وفي هذا التباين، يبرز الانخفاض الأكثر حدة في سوق المساكن المستعملة بوصفه البند الرئيسي الذي دفع إجمالي المبيعات إلى التراجع. وفي المقابل، تكشف الزيادات الشهرية في مبيعات المساكن الجديدة والمستعملة، بعد استبعاد تأثيرات الموسمية والتقويم، أن التراجع السنوي لا يفسر وحده الحركة قصيرة الأجل في أغسطس. وعلى الرغم من بقاء المبيعات للأجانب شبه مستقرة في أغسطس، فإن تراجعها خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام وحصتها المحدودة من الإجمالي يظهران أن التغير العام ناجم أساسًا عن المعاملات المحلية. كما أن عجز الارتفاع في المبيعات الممولة برهن عقاري عن موازنة التراجع في السوق ككل يترك السؤال مفتوحًا بشأن سبب ضعف الطلب خارج المعاملات الممولة.
الخلفية
تركيا ليست اسمًا جديدًا في أرشيف FikirPilot: فقد نشرنا خلال آخر 90 يومًا 56 خبرًا ورد فيه هذا الاسم؛ وكان أحدثها بتاريخ 17 سبتمبر 2026.