Según TÜİK, en agosto se vendieron 127 mil 410 viviendas; la caída interanual fue del 14,7 %. Las ventas de vivienda nueva disminuyeron un 4,5 %, hasta 44 mil 378, y las de segunda mano cayeron un 19,4 %, hasta 83 mil 32. Mientras que las ventas hipotecarias aumentaron un 7,2 %, hasta 22 mil 131, las demás ventas disminuyeron un 18,3 %, hasta 105 mil 279.
Entre enero y agosto, las ventas totales disminuyeron un 6,8 %, hasta 950 mil 529. Las ventas de vivienda nueva cayeron un 1,4 %, hasta 308 mil 394, y las de segunda mano un 9,2 %, hasta 642 mil 135; las ventas hipotecarias aumentaron un 27,6 %, hasta 188 mil 813, mientras que las demás disminuyeron un 12,7 %, hasta 761 mil 716.
Según los datos desestacionalizados y ajustados por calendario, las ventas de vivienda nueva aumentaron un 3,5 % y las de segunda mano un 0,7 %. Las ventas a extranjeros aumentaron en agosto un 0,1 %, hasta 1.938; su proporción fue del 1,5 %. Entre enero y agosto disminuyeron un 6,3 %, hasta 13 mil 141. En agosto, los ciudadanos de la Federación de Rusia compraron 343 viviendas; los ciudadanos de Ucrania, 147, y los ciudadanos de Irán, 140.
Por qué es importante
Los datos muestran que la contracción del mercado de la vivienda no se reflejó por igual en los distintos tipos de ventas: mientras aumentaron las operaciones hipotecarias, las demás ventas disminuyeron. En esta divergencia destaca especialmente la caída más pronunciada del mercado de segunda mano, como el principal componente que arrastró a la baja las ventas totales. En cambio, los aumentos mensuales de las ventas de vivienda nueva y de segunda mano, una vez descontados los efectos estacionales y de calendario, revelan que el retroceso interanual no explica por sí solo la evolución a corto plazo de agosto. Aunque las ventas a extranjeros se mantuvieron prácticamente estables en agosto, su disminución durante los primeros ocho meses del año y su limitada proporción sobre el total muestran que la variación general se debió principalmente a las operaciones nacionales. El hecho de que el aumento de las ventas hipotecarias no pudiera compensar la caída del mercado en su conjunto deja abierta la pregunta de por qué se debilitó la demanda al margen de las operaciones financiadas.
Antecedentes
Türkiye no es un nombre nuevo en el archivo de FikirPilot: en los últimos 90 días publicamos 56 noticias en las que apareció este nombre; la más reciente está fechada el 17 de septiembre de 2026.