TÜİK’e göre ağustosta 127 bin 410 konut satıldı; yıllık düşüş yüzde 14,7 oldu. İlk el satışlar yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378’e, ikinci el satışlar yüzde 19,4 azalarak 83 bin 32’ye indi. İpotekli satışlar yüzde 7,2 artışla 22 bin 131’e çıkarken diğer satışlar yüzde 18,3 düşüşle 105 bin 279 oldu.
Ocak-ağustosta toplam satışlar yüzde 6,8 azalarak 950 bin 529 oldu. İlk el satışlar yüzde 1,4 düşüşle 308 bin 394, ikinci el satışlar yüzde 9,2 düşüşle 642 bin 135; ipotekli satışlar yüzde 27,6 artışla 188 bin 813, diğerleri yüzde 12,7 düşüşle 761 bin 716 oldu.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ilk el yüzde 3,5, ikinci el yüzde 0,7 arttı. Yabancılara satış ağustosta yüzde 0,1 artışla 1.938’e çıktı; payı yüzde 1,5 oldu. Ocak-ağustosta yüzde 6,3 düşüşle 13 bin 141’e indi. Ağustosta Rusya Federasyonu vatandaşları 343, Ukrayna vatandaşları 147, İran vatandaşları 140 konut aldı.
Neden önemli
Veriler, konut piyasasındaki daralmanın satış türlerine eşit yansımadığını; ipotekli işlemler artarken diğer satışların gerilediğini gösteriyor. Bu ayrışmada özellikle ikinci el piyasasındaki daha sert düşüş, toplam satışları aşağı çeken temel kalem olarak öne çıkıyor. Buna karşılık mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış ilk ve ikinci el satışlardaki aylık artışlar, yıllık gerilemenin ağustostaki kısa vadeli hareketi tek başına açıklamadığını ortaya koyuyor. Yabancılara satışların ağustosta yataya yakın kalmasına rağmen yılın ilk sekiz ayında azalması ve toplam içindeki sınırlı payı, genel değişimin esas olarak yurt içi işlemlerden kaynaklandığını gösteriyor. İpotekli satışlardaki artışın toplam pazardaki düşüşü dengeleyememesi, finansmanlı işlemler dışındaki talebin neden zayıfladığı sorusunu açık bırakıyor.
Arka plan
Türkiye, FikirPilot arşivinde yeni bir ad değil: son 90 günde bu adın geçtiği 56 haber yayımladık; en yenisi 17 Eylül 2026 tarihli.