O número de contratos de aluguel aprovados no aplicativo do Ministério do Tesouro e das Finanças por meio do e-Devlet (portal online de serviços públicos da Turquia) chegou a 72 mil 581. A primeira etapa do aplicativo começou em 4 de novembro de 2024; o contrato preparado pelo proprietário pessoa física do imóvel é submetido à aprovação do inquilino e, se houver, do fiador. Com a segunda etapa, iniciada em 9 de maio de 2025, consultores imobiliários e pessoas autorizadas também podem preparar contratos. Dentro de 15 dias após a aprovação, erros materiais podem ser corrigidos; as informações de contato, aluguel e pagamento podem ser atualizadas. É gerado um documento com código de barras e carimbo de data e hora, que pode ser verificado por meio do e-Devlet. O serviço foi utilizado em todas as 81 províncias; a tela conta com vídeo e manual. O Ministério está trabalhando em uma regulamentação que tornará obrigatória a realização de todos os contratos de aluguel por meio do e-Devlet. O objetivo é prevenir prejuízos e transações sem certificado de autorização, facilitar o acesso a informações verificadas; o sistema também verifica a titularidade do imóvel. Mehmet Şimşek convidou os cidadãos a realizar os procedimentos por meio do e-Devlet, afirmando que o aplicativo não exige custos adicionais. Ele disse que os procedimentos podem ser realizados de forma rápida e confiável, sem custos de tempo e de documentação.
Por que é importante
O aplicativo permite reunir as informações da relação de aluguel em um único documento, aprovado pelas partes, verificável e com carimbo de data e hora. Isso cria um registro comum, especialmente para o inquilino, o proprietário do imóvel, o fiador e os consultores imobiliários autorizados a preparar contratos, sobre quais informações devem ser consideradas nos procedimentos. A possibilidade de realizar correções e atualizações por um período limitado após a aprovação permite corrigir erros materiais no contrato, mas deixa em aberto a questão de como serão acompanhadas as informações alteradas posteriormente. O trabalho do Ministério para transferir todos os contratos de aluguel para esse canal mostra que o alcance do uso voluntário atual e a forma como o objetivo de prevenir transações sem certificado de autorização será aplicado no futuro ainda estão em fase de regulamentação.