El número de contratos de alquiler aprobados en la aplicación del Ministerio del Tesoro y Finanzas a través de e-Devlet (portal en línea de servicios públicos de Turquía) llegó a 72 mil 581. La primera fase de la aplicación comenzó el 4 de noviembre de 2024; el contrato preparado por la persona física propietaria del inmueble se somete a la aprobación del inquilino y, si corresponde, del avalista. Con la segunda fase, iniciada el 9 de mayo de 2025, los asesores inmobiliarios y las personas autorizadas también pueden preparar contratos. Dentro de los 15 días posteriores a la aprobación, se pueden corregir errores materiales y actualizar los datos de contacto, alquiler y pago. Se genera un documento con código de barras y sello de tiempo que puede verificarse a través de e-Devlet. El servicio se utilizó en las 81 provincias; en la pantalla también hay un video y una guía. El Ministerio trabaja en una regulación que hará obligatorios todos los contratos de alquiler a través de e-Devlet. El objetivo es prevenir perjuicios y operaciones sin certificado de autorización, facilitar el acceso a información verificada; el sistema también comprueba la propiedad del inmueble. Mehmet Şimşek invitó a los ciudadanos a realizar los trámites a través de e-Devlet y señaló que la aplicación no requiere costes adicionales. Afirmó que los trámites pueden realizarse de forma rápida y segura, sin costes de tiempo ni de documentación.
Por qué es importante
La aplicación permite reunir la información de la relación arrendaticia en un único documento, aprobado por las partes, verificable y con sello de tiempo. Esta situación crea un registro común sobre qué información debe tomarse como base en las operaciones, especialmente para el arrendatario, el propietario del inmueble, el fiador y los asesores inmobiliarios autorizados para preparar contratos. La posibilidad de realizar correcciones y actualizaciones durante un periodo limitado después de la aprobación permite subsanar errores materiales en el contrato, pero deja abierta la cuestión de cómo se hará el seguimiento de la información que cambie posteriormente. El trabajo del Ministerio para trasladar todos los contratos de alquiler a este canal muestra que el alcance del uso voluntario actual y la forma en que se aplicará en el futuro el objetivo de prevenir operaciones sin certificado de autorización todavía se encuentran en fase de regulación.