Il distretto di Shinjuku, a Tokyo, intende vietare l’attività dei “minpaku”, affittati ai turisti per brevi periodi, nelle aree residenziali e nei pressi delle scuole. La regolamentazione riguarderà anche le attività esistenti; dopo la concessione di un periodo di adeguamento, quasi la metà delle strutture, che sono vicine a 4 mila, potrebbe chiudere. Le lamentele legate ai rifiuti, al rumore notturno e al fumo sono aumentate da 82 nell’anno fiscale 2021 a 1334 nell’anno fiscale 2025. Da dicembre 2025 sono state revocate le licenze di 5 operatori e i permessi di 15 strutture, mentre agli operatori è stato imposto un divieto di durata triennale. A ottobre sarà avviata la consultazione pubblica sul disegno di legge, che sarà sottoposto a votazione a febbraio. Alla fine di marzo c’erano 3 mila 749 strutture; il 63,4% degli operatori era giapponese, il 23,3% cinese e il 6% sudcoreano. Nel marzo 2022 il numero era di 1366. Nel 2025 il Giappone ha accolto 42 milioni di turisti; l’obiettivo per il 2030 è di 60 milioni. Le tariffe per i visti sono state aumentate a partire da luglio.
Perché è importante
La limitazione prevista rende evidente la tensione tra l’aumento della domanda turistica e la tutela della vivibilità nelle aree residenziali. Il fatto che siano incluse anche le attività esistenti significa che la decisione riguarderà non solo le strutture di nuova apertura, ma anche gli operatori che già ricavano un reddito e i quartieri in cui queste strutture si trovano. Il distretto di Shinjuku sta inasprendo l’approccio ai controlli, citando l’aumento delle lamentele per il rumore, i rifiuti e il fumo; questa misura mette però a confronto gli obiettivi del Giappone di far crescere il turismo con la necessità di regolamentazione a livello locale. Prima del completamento della consultazione pubblica e del processo di votazione, non sarà ancora chiaro quali aree saranno definitivamente incluse, come verrà applicato il periodo concesso alle strutture esistenti e quale sarà la portata delle chiusure.
Contesto
Tokyo non è un nome nuovo nell’archivio di FikirPilot: negli ultimi 90 giorni abbiamo pubblicato una notizia in cui compariva questo nome; quell’articolo è datato 4 settembre 2026.