Ticaret Bakanlığı (il ministero turco del Commercio) ha annunciato che la data di avvio del Güvenli Ödeme Sistemi, obbligatorio nelle vendite immobiliari, è stata nuovamente fissata al 1° dicembre a causa dei preparativi per l’infrastruttura tecnica e l’integrazione. Con la modifica regolamentare del 29 aprile, era stato previsto che, qualora il corrispettivo fosse stato pagato in contanti, tramite bonifico o trasferimento elettronico di fondi, la transazione sarebbe stata effettuata attraverso il sistema. Il sistema mira a ridurre i rischi di frode e falsificazione, prevenire l’economia sommersa e rendere sicuro il trasferimento di denaro. È stato riferito che, mentre viene predisposta l’infrastruttura per la condivisione dei dati tra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) e le banche, i lavori delle banche proseguono. È inoltre prevista la selezione di un integratore. Una volta completate le infrastrutture bancarie, sarà avviata un’applicazione pilota.
Perché è importante
La normativa collega la fase del pagamento nelle compravendite immobiliari non più soltanto alla scelta delle parti, ma a un’infrastruttura comune da realizzare con le banche e Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü. Per questo motivo, il processo, in particolare nelle transazioni in cui il prezzo di vendita viene pagato in contanti, tramite bonifico o trasferimento elettronico di fondi, dipende anche dal livello di preparazione delle banche, oltre che dagli acquirenti e dai venditori. La riduzione dei rischi di frode, falsificazione ed economia sommersa perseguita dall’applicazione potrà essere valutata soltanto quando il meccanismo di condivisione dei dati e di trasferimento del denaro sarà diventato operativo. Restano per ora aperti i seguenti punti: quando saranno completate le infrastrutture bancarie, quale sarà l’ambito dell’applicazione pilota e come sarà selezionato l’integratore che sosterrà il sistema; questi aspetti definiranno l’impatto dell’obbligo nella pratica.