Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında zorunlu Güvenli Ödeme Sistemi’nin başlangıç tarihinin, teknik altyapı ve entegrasyon hazırlıkları nedeniyle 1 Aralık olarak yeniden belirlendiğini açıkladı. 29 Nisan’da yapılan yönetmelik değişikliğiyle, bedelin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde işlemin sistem üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülmüştü. Sistem, dolandırıcılık ve sahtecilik riskini azaltmayı, kayıt dışılığı önlemeyi ve para transferini güvenli hale getirmeyi amaçlıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki veri paylaşımı altyapısı hazırlanırken, bankaların çalışmalarının sürdüğü bildirildi. Ayrıca entegratör belirlenmesi planlanıyor. Banka altyapıları tamamlandığında pilot uygulama başlatılacak.
Neden önemli
Düzenleme, taşınmaz alım satımında ödeme adımını yalnızca tarafların tercihine bırakmak yerine bankalar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile kurulacak ortak bir altyapıya bağlıyor. Bu nedenle süreç, özellikle satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödendiği işlemlerde alıcı ve satıcıların yanı sıra bankaların hazırlık düzeyine de bağlı hale geliyor. Uygulamanın hedeflediği dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışılık risklerinin azaltılması, ancak veri paylaşımı ve para transferi mekanizması işlerlik kazandığında değerlendirilebilecek. Şimdilik açık kalan noktalar, banka altyapılarının ne zaman tamamlanacağı, pilot uygulamanın kapsamı ve sistemi destekleyecek entegratörün nasıl belirleneceği; bu başlıklar, zorunluluğun uygulamadaki etkisini şekillendirecek.